Unsere Investitionsphilosophie beschreibt das Ankaufsprofil am Besten:

Gesucht werden Objekte, die aktuell einen Cashflow haben und zusätzlich Wertsteigerungspotentiale aufweisen. Wertsteigerungspotentiale ergeben sich aus:  

•  anstehenden Mietvertragsverlängerungen
•  anstehenden Neuvermietungen
•  Mieten, die unterhalb des Marktniveaus liegen und gesteigert
   werden können
•  Leerständen, die durch Vermietung beseitigt werden können
•  anstehenden Umbau-/Revitalisierungsmaßnahmen, die die
   Nutzungsmöglichkeiten und damit den Mietertrag eines 
   Gebäudes nachhaltig verbessern

Ankaufskriterien

•  Bevorzugt Süddeutschland, Fokus auf Städten > 20 000 Einwohner
•  Transaktionsvolumen 1 Million Euro - 20 Millionen Euro netto
•  Anfangsrenditen auf Ist-Miete > 7 %
•  Nettokaufpreise rd. 500,00 - 1.000,00 Euro/m²
•  Zielmieteinnahmen von 3,50 - 12,00 Euro/m²
•  Objekte mit Leerständen bis maximal 30 %
•  Gewerbeimmobilien mit folgenden Nutzungsarten:

      -  Einzelhandel
      -  Büro
      -  Seniorenresidenzen
      -  Logistik
      -  Gewerbe allgemein
      -  Wohnen

Aufteilerobjekte

Zur Aufteilung geeignete Wohnanlagen mit > 20 Wohneinheiten

Ausschlusskriterien

•  Hotels mit Managementverträgen
•  Coreobjekte

•  Grundstücksfläche:  14 300 m²
•  Nutzung: Gewerbe